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存量房贷利率和LPR利率的区别
2026-06-25【朝闻】
简介存量房贷利率是指购房者在贷款合同中约定的利率，通常在贷款发放时确定，具有相对固定性。而LPR（贷款市场报价利率）是银行根据市场情况定...
存量房贷利率是指购房者在贷款合同中约定的利率，通常在贷款发放时确定，具有相对固定性。而LPR（贷款市场报价利率）是银行根据市场情况定期调整的基准利率，影响新发放贷款的利率水平。
两者的主要区别体现在适用对象、调整机制和灵活性等方面。以下为具体对比：
| 项目 | 存量房贷利率 | LPR利率 |
| 定义 | 贷款合同约定的利率 | 银行参考的市场利率 |
| 适用对象 | 已发放的房贷 | 新发放的贷款 |
| 调整频率 | 一般固定或按年调整 | 每月公布，可灵活调整 |
| 灵活性 | 较低 | 较高 |
总体来看，存量房贷利率较为稳定，而LPR利率更贴近市场变化。
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