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二手房契税计算和缴纳方法详解
2026-07-01【朝闻】
简介购买二手房时，契税是不可忽视的费用之一。契税根据房屋性质、面积及是否为唯一住房等因素有所不同。契税计算公式：契税 = 房屋成交价 ...
购买二手房时，契税是不可忽视的费用之一。契税根据房屋性质、面积及是否为唯一住房等因素有所不同。
契税计算公式：
契税 = 房屋成交价 × 税率
常见税率如下：
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% |
| 非普通住宅 | 1.5% | 2% |
缴纳方式：
买卖双方需携带相关材料（如身份证、房产证、购房合同等）到当地税务局办理手续。部分城市支持线上申报。
注意事项：
契税由买方承担，但实际交易中可能由卖方代缴。建议提前了解当地政策，避免纠纷。
