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房屋所有权证和不动产权证的区别是什么
2026-07-21【朝闻】
简介房屋所有权证与不动产权证是房地产权属证明的两种形式，随着不动产统一登记制度的推行，不动产权证逐渐取代了房屋所有权证。以下是两者的主...
房屋所有权证与不动产权证是房地产权属证明的两种形式，随着不动产统一登记制度的推行，不动产权证逐渐取代了房屋所有权证。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 房屋所有权证 | 不动产权证 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 适用时间 | 2016年前 | 2016年后 |
| 内容涵盖 | 仅房屋所有权 | 包含土地和房屋权属 |
| 权利类型 | 单一房屋所有权 | 综合不动产权 |
| 法律效力 | 有效 | 更具法律效力 |
综上，不动产权证更全面、规范，是当前房产管理的主流形式。
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