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非普通住房认定标准及相关税费规定
2026-07-28【朝闻】
简介根据现行房地产政策，非普通住房的认定标准及税费规定如下： 项目 内容 认定标准 建筑面积大于144平方米；或容积率低于1.0；或单...
根据现行房地产政策，非普通住房的认定标准及税费规定如下：
| 项目 | 内容 |
| 认定标准 | 建筑面积大于144平方米；或容积率低于1.0；或单套总价高于当地平均价格1.2倍。 |
| 房产税 | 非普通住房按1%-3%征收，具体由地方确定。 |
| 增值税 | 转让时需缴纳5%增值税（差额计税），且满2年可免征。 |
| 个税 | 按照转让收入的1%或20%征收，视情况而定。 |
| 土地增值税 | 按增值额分档计税，税率最高为60%。 |
以上内容综合了各地政策差异，实际执行以当地税务局规定为准。
