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二套房产契税如何计算
2026-06-15【朝闻】
简介购买二套房产时，契税计算方式与首套房有所不同。主要依据房产面积、是否为家庭唯一住房及购房人身份等因素进行区分。 房产类型 契税税...
购买二套房产时，契税计算方式与首套房有所不同。主要依据房产面积、是否为家庭唯一住房及购房人身份等因素进行区分。
| 房产类型 | 契税税率 | 说明 |
| 首套房（家庭唯一） | 1% | 面积≤90㎡ |
| 首套房（家庭唯一） | 1.5% | 面积＞90㎡ |
| 二套房 | 2% | 非唯一住房或非家庭唯一 |
| 商业用房 | 3% | 不适用优惠政策 |
注：具体政策可能因地区而异，建议以当地税务局规定为准。购买前应咨询专业人士，确保准确计算税费。
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